Blog

  • Suelos de microcemento para la decoración de interiores

    El tema de hoy será de gran interés para muchos de ustedes por su originalidad y su limitado uso en la decoración que se está poniendo muy de moda en los últimos años. Se trata de suelos de microcemento para decorar, una forma de decoración que aumenta la originalidad y la modernidad en los interiores. En este artículo vamos a hablar del microcemento en particular, la forma del que se aplica en el suelo y verán muchas fotos de su poder decorativo en los interiores de las casas.

    Suelos de microcemento para decorar el interior

    Suelos de microcemento para la decoración de interiores El microcemento es un material que se asemeja mucho al cemento pulido que se utiliza en la construcción pero que se adapta a la decoración de los interiores. Se puede utilizar para hacer un suelo de microcemento o para decorar las paredes, ya que este material ofrece mucha resistencia, impermeabilidad y elegancia. Es un material de recubrimiento que se aplica a mano y para ello se sigue un modelo de unas pocas bases preparatorias.

    La forma de colocar el microcemento en el suelo

    Los procesos preparatorios que se siguen para aplicar el microcemento para suelos pueden ser muchos pero el más utilizado es que primero se detiene la superficie porque tiene que estar limpia y seca. Luego viene el proceso de imprimación o la creación de un puente de unión porque hay algo que tiene que unir la superficie y la malla de fibra de vidrio que luego se coloca.

    El tercer paso consiste en aplicar una o dos capas de microcemento grueso, luego se aplican dos capas de microcemento fino y al final se aplican dos o tres capas de selladores. Microcemento en la decoración de interiores Suelos de microcemento para la decoración de interiores El suelo de microcemento pulido se puede pisar suavemente al día siguiente de la última mano de obra.

    Hay que tener en cuenta que los suelos de microcemento son muy decorativos y crean diseños interiores muy originales y modernos por lo que hay que tener cuidado al principio con la forma de pisar el suelo. Los mismos procedimientos se utilizan para decorar las paredes con microcemento.

    Un suelo con microcemento visto desde cerca Suelos de microcemento para decorar los interiores

    La decoración con este material es muy buena en las cocinas y en los salones, pero también se puede utilizar en otras partes de la casa. En esta foto se puede ver de cerca el resultado de su aplicación en suelos de microcemento. La decoración de la cocina con microcemento en el interior

  • Consejos para elegir el nombre de mi negocio

    Elegir el nombre de mi negocio, empresa, producto o servicio requiere tiempo y dedicación. Hay tantas opciones que a menudo nos perdemos en este mundo de posibilidades. Aquí te daremos algunos consejos importantes:

    ¿Cómo elijo el nombre de mi negocio?

    Realmente no hay un nombre ideal, pero podemos decirle que los nombres malos, que sí existen y en cantidad. Primeramente NO EXISTE TAL COSA COMO UN NOMBRE PERFECTO. 

    El nombre perfecto no existe, es como si tú llamaras a tu hijo John y el otro a su hijo Bruno. ¿Cuál es el mejor nombre? Los dos. En el caso de las empresas el mejor nombre es el que crea la PRIMERA CORRECCIÓN en su público objetivo.

    EL SIGNIFICADO DEL NOMBRE DE MI NEGOCIO ES

    ¿El nombre de tu negocio o empresa tiene un significado? ¡Amigo! Pero dime, ¿le compras a las empresas por el significado de sus nombres? (Ej: AÑADIDO, IBM, INTEL, COCA COLA) ¿Sabes lo que significan estos nombres? NO? Yo tampoco, pero sé que utilizo productos de estas marcas y me importa un bledo el significado, pero me preocupan otros factores como (calidad, servicio, valor, precio).

    No te preocupes por el significado. Un nombre con buen sonido es interesante y esto también debe tenerse en cuenta.

    NO USAR NOMBRES COMUNES O DEMASIADO SIMPLES

    Los nombres demasiado simples o comunes son un gran error. Espacio de moda, carnicería, universo de pasteles. Puede que parezcan “cool”, pero no ofrecen EXCLUSIVIDAD y si tienes un sitio web con este nombre es muy probable que cualquier búsqueda en Google presente 1000 empresas similares, o con el mismo nombre. Eso es inaceptable.

    Utilizando trucos lingüísticos para el nombre de tu negocio

    Como pequeña empresa, es probable que usted esté dispuesto a ser un poco más atrevido en su elección de nombres. He aquí algunas maneras de convertir ese instinto en una firma digna de su marca:

    • Escoja un nombre que se preste a juegos de palabras. La empresa que le da nombre, decidió jugar con el tema de los alimentos en su nombre. Por ejemplo, su blog se llama Lavando La Cocina. Este tema se puede trasladar a su otro material de marketing y branding verbal.
    • Un nombre fuerte debe ser simple. Cada vez que tienes que explicar tu nombre o disculparte por ello, sólo estás devaluando tu marca.
    • No seas un imitador: Una popular cadena de yogures congelados, ha estimulado a innumerables imitadores, por lo que cuando una cadena de yogures se acercó quiso ayudarles a encontrar un nombre realmente distintivo. Terminaron llamando a la compañía Cucharadas, y el nombre fue tan popular que las camisetas y las calcomanías de la marca salieron volando por la puerta.

    NO UTILICE NOMBRES REGIONALES

    Piense en el futuro, una posible expansión de la marca a otros estados y si es posible a otros países. Así que no use nombres regionales (Sao Paulo, Monterrey, ciudades, lugares). Piense en el Éxito y la Expansión Futura, después de todo, si usted ha abierto un negocio obviamente piensa en expandirlo en el futuro.

    LOS NOMBRES NO TIENEN QUE DECIR LO QUE HACE LA COMPAÑÍA:

    En el pasado era interesante utilizar esto como estrategia tanto en línea (Internet) como fuera de línea (mundo desconectado), pero hoy en día esto es algo prescindible, incluso porque los dominios de Internet están casi todos ocupados y encontrar un buen nombre en Internet es muy poco probable.

    Muchas empresas que comenzaron con un servicio en particular se han expandido y hoy en día han cambiado completamente su negocio. Como COCA COLA que hoy también vende ropa y zapatillas de deporte.

    ES HORA DE DETONAR:

    ¿Quieres crear un buen nombre para la empresa? Evalúe lo que la imagen (posicionamiento) quiere pasar al mercado y cómo quiere ser recordada y enfrentada.

    Evaluar la necesidad del producto o empresa (llegar a niños, ancianos, Europa, etc.) y elegir un nombre único, que le aportará exclusividad.

  • 4 Consejos para obtener un visado ruso

    La obtención de un visado ruso puede ser un proceso largo y costoso para los ciudadanos estadounidenses, especialmente si usted reside fuera de los Estados Unidos como nosotros. Para ser completamente honesto, el proceso fue extremadamente frustrante para nosotros. Tratamos de usar el servicio postal regular de los Estados Unidos al principio en lugar de la costosa FedEx internacional, lo que sólo retrasó aún más el proceso.

    1. Obtenga una Carta de Invitación.

    También conocido como LOI, usted necesitará una para solicitar una visa a Rusia. Por suerte para nosotros, G Adventures proporciona la Carta de Invitación para los viajeros que van en sus viajes de grupos pequeños a Rusia. Por lo tanto, la obtención de la Carta de Invitación fue fácil y estuvo incluida en el precio del viaje.

    También hay muchas agencias de viajes que proporcionan una Carta de Invitación si usted decide ir por su cuenta. Otros amigos de viaje han usado Real Russia y han descubierto que el servicio es rápido. Consulte en su página web los precios de los visados de apoyo.

    2. Revise su Carta de Invitación oficial

    Desafortunadamente para usted, su Carta de Invitación será en ruso. Como no puedo leer el alfabeto cirílico, no me di cuenta de que en mi Carta de Invitación figuraba mi nacionalidad como canadiense y no estadounidense. Verifique que su Carta de Invitación tenga la información correcta. Google Translate es muy útil para traducir del inglés al ruso con el fin de verificar que su información es correcta.

    3. Reúna toda la documentación necesaria para solicitar su visado ruso

    La solicitud de visado ruso debe ser completada en línea, pero antes de que usted esté listo para hacer eso, usted querrá asegurarse de que toda su documentación adecuada está en orden.

    Su pasaporte estadounidense debe ser válido durante 6 meses después de su estancia en Rusia y tener al menos 2 páginas vacías disponibles. Las páginas en el reverso que están marcadas “para visas” no cuentan como páginas vacías.

    Necesitará una fotografía reciente de tipo pasaporte por aplicación, en color, vista frontal y con un fondo blanco y negro. No se deben llevar gafas en la foto a menos que la foto del pasaporte original incluya gafas.

    Una carta oficial de invitación para visitar Rusia. Nuestras Cartas de Invitación oficiales fueron proporcionadas por G Adventures a través del proveedor Palladium Travel.
    Si usted es un ciudadano estadounidense que vive fuera de los Estados Unidos por cualquier razón, también necesitará incluir una carta dirigida al Consulado General de Rusia explicando las circunstancias de por qué vive fuera de los Estados Unidos. Firme la carta con tinta azul o negra e inclúyala con su paquete de solicitud.

    En ninguna parte de la documentación sobre cómo completar la solicitud de visado se indica en la carta al Consulado General de Rusia. La no inclusión de la carta en el paquete original de papeleo resultó en un retraso de aproximadamente 2 semanas en el procesamiento de nuestras solicitudes de visado rusas.

    4. Completar la solicitud de visado ruso.

    La solicitud de visado ruso debe ser completada en línea por todos. Es una aplicación relativamente sencilla, aunque larga. Necesitarás:

    • Los últimos 10 años de los empleadores (incluyendo el nombre de sus supervisores),
    • Los últimos 10 años de direcciones de domicilio
    • Una lista de los países que ha visitado con las fechas de su visita en los últimos 10 años.

    También debe tener seguro de salud y la mayoría de los planes de salud proporcionados por su empleador no lo cubren fuera de los Estados Unidos, así que busque un seguro de viaje.

  • Lo más importante que debes saber antes de vender tu casa

    Elegir cuándo comprar o vender una casa es una de esas decisiones cruciales de planificación financiera que tendrá un impacto duradero en su camino hacia la independencia financiera. Para muchos estadounidenses, el valor acumulado de la vivienda sigue siendo el activo más grande en el estado de cuenta del patrimonio neto personal.

    Si bien es importante nunca tratar de cronometrar el mercado de valores, es igual de difícil cronometrar el mercado de la vivienda. Los millones de propietarios que compraron bienes raíces antes de la burbuja inmobiliaria proporcionan evidencia de los retos inherentes de predecir los precios futuros de la vivienda y las condiciones económicas.

    Independientemente de su nivel actual de confianza en el mercado de la vivienda, hay muchas razones que pueden provocar su deseo de vender una casa o una propiedad de inversión.

    Comprar una casa a los 35 años

    Ya sea que se esté reubicando para trabajar, mudándose a un vecindario más deseable, haciendo espacio para una familia en crecimiento o reduciendo su tamaño, usted necesita tomar medidas para asegurarse de que su casa esté lista para vender. La temporada alta para vender una casa en la mayoría de los mercados de vivienda en todo el país es típicamente durante la primavera.

    Sin embargo, hay algunas estrategias que usted puede poner en acción para ayudar a vender su casa sin importar la temporada o las condiciones económicas actuales que están fuera de su control. Aquí hay algunos consejos y sugerencias para ayudarle a prepararse para vender su casa o propiedad de inversión:

    Si usted ha vivido en su casa actual por lo menos un par de años, lo más probable es que tenga una idea general de los precios de la vivienda en su vecindario y las condiciones económicas locales. Todavía es una buena idea hacer algunas tareas adicionales e investigar sobre actividades de vivienda en su área.

    Averigüe cuántas casas hay actualmente en el mercado en su área y el número promedio de días que han estado en la lista. También es útil buscar casas comparables en su vecindario para tener una idea general de cómo se ve la competencia. Una casa comparable o de «compensación» tiene características similares y por lo general se encuentra cerca de su casa.

    Examinar el número de dormitorios, baños, tamaño del lote y otras características son importantes cuando se buscan propiedades comparables. Si realmente desea ir más allá en la revisión de propiedades comparables, visite casas abiertas y busque sitios web de bienes raíces que publiquen en el Servicio de Listados Múltiples (MLS).

    Fije un precio razonable. Fijar el precio de su casa correctamente desde el principio es extremadamente importante. Evite tomar decisiones emocionales o anclar el precio del listado al valor anterior de la casa.

    Si usted vive en un mercado «caliente», hay más compradores que vendedores y es probable que los precios estén subiendo debido a esa demanda. A menudo puede fijar el precio de su casa de manera más agresiva siempre y cuando se mantenga dentro de unos límites de precio razonables. En un mercado «frío», los compradores tienden a ser más selectivos y, por lo general, los precios deben ser iguales o ligeramente inferiores al valor de mercado para atraer una oferta.

    Entrevistar a profesionales de bienes raíces y otros miembros potenciales del equipo. Haga su tarea si decide utilizar los servicios de un agente de bienes raíces. Se sugiere entrevistar a 2-3 posibles agentes de bienes raíces para asegurarse de que usted está eligiendo al mejor profesional posible. Usted puede usar esta guía para encontrar las preguntas correctas que debe hacer cuando hable con un agente de bienes raíces.

    Otros miembros potenciales de su equipo profesional incluyen un abogado de cierre, un inspector de viviendas, un fotógrafo, un paisajista, un manitas, un pintor y un decorador. Si usted decide ir por el camino del bricolaje, asegúrese de entender las leyes estatales con respecto a la venta de bienes raíces. Algunos estados requieren que los vendedores proporcionen formularios de divulgación que lo obliguen a informar cualquier hecho conocido sobre la condición de la propiedad que pueda afectar el valor o la conveniencia de comprar la casa.

    Mejore el atractivo de la acera de su casa. Cuando se trata de comprar una casa, las primeras impresiones tienen un impacto significativo. Aunque no es probable que las actualizaciones significativas de paisajismo jueguen un papel importante en el proceso de toma de decisiones de un comprador, sí ayuda a evitar cualquier cosa.

  • 7 cosas importantes que debes saber antes de alquilar una casa

    Mucha gente se siente atraída por la idea de ganar dinero con la inversión inmobiliaria, pero no muchos pueden permitirse comprar una propiedad de alquiler. ¿Qué pasa si le decimos que no necesita comprar una propiedad de inversión para comenzar una carrera de inversión en bienes raíces? Lo que debes saber antes de alquilar una casa:

    Usted puede convertirse en un inversionista de bienes raíces y comenzar a ganar dinero de los bienes raíces a través del alquiler de su propia casa. Muchos inversionistas de la característica están alquilando hacia fuera sus casas mientras que ellos, alternadamente, alquilan un pequeño apartamento.

    Otros incluso están alquilando una habitación de su casa. Sin embargo, el hecho de que esto se haga no significa que casi todo el mundo sea capaz de hacerlo. Por lo tanto, aquí hay 7 cosas importantes que debe saber antes de alquilar una casa como propiedad de inversión y convertirse en propietario.

    Cosas que debe saber antes de alquilar una casa: Demanda de Alquileres

    El primer y más importante factor a tener en cuenta antes de alquilar una casa es la demanda de inversión inmobiliaria en su localidad. Esto es crucial saber porque como un inversionista de bienes raíces, su meta de alquilar su propiedad de inversión es hacer dinero, y su principal fuente de ingresos sería el alquiler cobrado de los inquilinos que alquilan su propiedad de ingresos.

    Si la demanda es baja para la inversión de bienes raíces en su ubicación, entonces usted va a tener dificultades para encontrar inquilinos para su propiedad de ingresos en primer lugar. Además, incluso si encuentra un inquilino, los ingresos por alquiler y la tasa de rendimiento de la inversión en lugares con baja demanda no son tan altos como los inversores inmobiliarios desearían que lo fueran.

    Cosas que debe saber antes de alquilar una casa: ¿Es su casa alquilada?

    El hecho de que usted decida poner su casa en el mercado de bienes raíces como una propiedad de alquiler, no significa que alguien la vaya a alquilar de inmediato. Por lo tanto, el número dos entre las cosas que debe saber antes de alquilar una casa y convertirse en propietario es si su casa es realmente rentable o no. Esto básicamente significa si su casa es atractiva como propiedad de alquiler.

    Para determinar la respuesta, realice un análisis del mercado de bienes raíces para echar un vistazo a las propiedades de alquiler en su área y averiguar qué características hacen que una propiedad con ingresos sea atractiva y atractiva para los inquilinos. Para tener éxito como un inversionista de bienes raíces, usted tendrá que llevar a cabo algunas reparaciones a su casa para que pase como una propiedad de alquiler que usted puede alquilar y ganar dinero.

    Cosas que debe saber antes de alquilar una casa: La Ley

    Una de las cosas más importantes que debe saber antes de alquilar una casa como propiedad de inversión es si la ley en su mercado inmobiliario permite a los propietarios alquilar sus casas. Como inversionista de bienes raíces, usted quiere asegurarse de que su inversión se lleve a cabo de manera legal.

    Entre las cosas que hay que saber antes de alquilar una casa en este sentido están el contrato de arrendamiento para las inspecciones, el cobro de la renta, las terminaciones y una comprensión básica de la Ley de Arrendamiento Residencial. Esto asegurará a los inversores inmobiliarios que están actuando de una manera que cumple con la ley.

    Además, es inteligente consultar a un contador público certificado y consultar todos los códigos fiscales relevantes relacionados con las propiedades de inversión inmobiliaria. Otras cosas que debe saber antes de alquilar una casa son las leyes federales, estatales y locales de vivienda en su mercado de bienes raíces, y cuáles son sus derechos y obligaciones como inversionista de bienes raíces.

    Cosas que debe saber antes de alquilar una casa: Los Costos

    Sólo porque usted está alquilando su casa, no asuma que va a ganar mucho dinero para ahorrar. Una de las cosas que hay que saber antes de alquilar una casa como propiedad de inversión es que convertir una casa en una propiedad de ingresos conlleva unos costes que usted, como inversor inmobiliario, debe tener en cuenta.

    La administración de la propiedad, la publicidad, el mantenimiento, los impuestos sobre las ganancias de capital y los seguros son algunas de las cosas que hay que saber antes de alquilar una casa como propiedad de inversión y convertirse en propietario. Como se mencionó anteriormente, la realización de un análisis del mercado inmobiliario ayudará en este sentido. Esto permitirá a los inversores inmobiliarios estimar los costes de la inversión inmobiliaria en su mercado inmobiliario local.

    Además, entre las cosas que hay que saber antes de alquilar una casa está cuánto cobrar por el alquiler. Conocer la tarifa de alquiler en su mercado local de bienes raíces le ayudará a fijar su alquiler.

    Trate de calcular todos los costos asociados y fije su alquiler para determinar cómo la transformación de su casa en una propiedad de alquiler afectará su presupuesto.