Consejos para reformar una casa integral

Todo el mundo sabe que esto no es cierto, pero este estilo de remodelación rápida presidido por presentadores simplistas aleja la noción central de que la renovación del hogar es compleja y difícil. Un vistazo a los principales elementos de las reformas integrales de casas le dará una idea de lo que implica.

1. Diseño y planificación

Un boceto en una servilleta de cóctel, planos arquitectónicos completos o simplemente un conjunto de ideas firmes sobre cómo debe progresar la remodelación. Es más barato y menos frustrante corregir los errores antes de que la remodelación tome forma física. Asegúrese de que dispone de fondos para la reforma.

Elabore una lista sencilla de «sí/no» de los proyectos que puede hacer usted mismo y de los que quiere que hagan los profesionales.
Busque contratistas y subcontratistas para aquellos trabajos que no quiera hacer usted mismo.

2. Techo, cimientos, problemas de agua, revestimiento, ventanas

Sustitución o reparación del tejado; arreglo de los cimientos; detención de las infiltraciones de agua; instalación o reparación de revestimientos y ventanas. Los proyectos grandes deben hacerse primero porque los proyectos posteriores se ven afectados por ellos.

  • Proteja sus futuros trabajos de renovación asegurándose de que la casa no se derrumbará sobre usted (cimientos, problemas estructurales importantes) y de que permanecerá seca (tejado, revestimiento, ventanas).
  • Asegure los cimientos.
  • Realice reparaciones importantes en los cimientos en zonas como paredes, viguetas y vigas de carga debilitadas.
  • Repare o sustituya el tejado.
  • Sustituya las ventanas gravemente dañadas que puedan amenazar las futuras obras de remodelación. Si no están gravemente dañadas, déjelas para más adelante.
  • Si el revestimiento está tan dañado que permite la infiltración de agua, repare o sustituya el revestimiento. Si no está gravemente dañado, déjelo para más adelante.

3. Demolición

Demolición y eliminación de las partes de la casa que serán sustituidas por proyectos posteriores. Demoler con cuidado todas o algunas de las zonas de la casa que serán renovadas. Demuela todo lo que pueda si no va a vivir en la casa.

Tenga cuidado al demoler superficies con pintura a base de plomo.

4. Carpintería estructural

Carpintería que sirve de apoyo a otros trabajos, como los paneles de yeso, las paredes nuevas o movidas, las ventanas, las puertas, etc.

  • Mover paredes.
  • Construir nuevas paredes.
  • Añadir vigas para soportar un mayor peso arriba.
  • Perforación de nuevas puertas (o eliminación de las existentes).
  • Añadir marcos para ventanas de nueva construcción, o ampliar considerablemente los huecos de las ventanas.
  • Vigas de soporte de madera expuestas en una casa renovada

Con las paredes y el techo abiertos, es el momento de que la empresa de HVAC instale los conductos para la calefacción y el aire acondicionado centrales.

5. Ventanas

Instalación de ventanas de nueva construcción o de sustitución.

La instalación de ventanas, ya sea en toda la casa o de forma parcial, casi siempre forma parte de un proyecto de remodelación del hogar.

Una segunda inspección del inspector de electricidad (y quizá del de fontanería) te dará el visto bueno para cerrar las paredes.
Los instaladores cuelgan los paneles de yeso, aplican el compuesto y lo dejan secar. Una vez seco, lo lijan. A veces, repiten el proceso hasta conseguir una

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